宗地面积属于个人吗？宗地面积是什么意思？小区的宗地面积属于谁？

宗地面积是什么意思?

归集体所有者所有。土地面积，顾名思义，是房屋的土地面积，是中国按照有关规定区分边界和用途，房地产企业以招标形式购买，作为建设房地产项目的土地使用面积。买房后，业主将与社区集体业主分享边界范围内的土地面积。

一般来说，宗地容积率高，建筑也高。高层建筑容积率大，建筑少，别墅小，平房小。

宗地面积有使用权吗?

土地面积不属于个人，土地面积又称土地面积，是指土地所有权边界线范围内的土地面积。土地使用权证书上的使用权面积是指享有的土地使用权面积，因此不属于个人。土地是被所有权边界线封闭的地块。通常，土地是权利人拥有或使用的地块。权利人拥有或者使用不相关的地块时，每个地块应当分别划分土地。当一块地块被两个以上权利人拥有或者使用时，它们之间的边界不能在现场划分，这种地块称为共享宗。权利人拥有或者使用的地块跨越土地登记机关管辖范围，即一块地块属于两个以上土地登记机关管辖时，按照行政管辖范围的边界划分。

宗地面积属于个人吗 宗地面积是什么意思?房地产证的宗地面积是否属于权利人?

房地产权证的土地面积属于权利人。根据自然资源部房地产权登记规定，颁发房地产权证的目的 是为了依法保护权利人的利益。房地产权证是依法登记的基础。登记的体现取决于是否依法申请证书。申请证书后，证书中的土地面积自然是权利人的。一般来说,宗地面积并不属于业主,但是购买了房屋的业主,可以和同一个小区内的全部业主一起拥有界限范围以内的宗地面积,而界线范围以外的宗地面积则不属于业主的使用范围内。

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